產(chǎn)品說明
固定資產(chǎn)貸款是指銀行為解決企業(yè)固定資產(chǎn)投資活動的資金需求而發(fā)放的貸款。企業(yè)固定資產(chǎn)投資活動包括：基本建設(shè)、技術(shù)改造、開發(fā)并生產(chǎn)新產(chǎn)品等活動及相關(guān)的房屋購置、工程建設(shè)、技術(shù)設(shè)備購買與安裝等。
貸款種類
固定資產(chǎn)貸款分為下列各項用途的長期貸款、臨時周轉(zhuǎn)性貸款和外匯轉(zhuǎn)貸款：
基本建設(shè)是指經(jīng)國家有權(quán)部門批準(zhǔn)的基礎(chǔ)設(shè)施、市政工程、服務(wù)設(shè)施和新建或擴建生產(chǎn)性工程等活動。
技術(shù)改造是現(xiàn)有企業(yè)以擴大再生產(chǎn)為主的技術(shù)改造項目。
科技開發(fā)是指用于新技術(shù)和新產(chǎn)品的研制開發(fā)并將開發(fā)成果向生產(chǎn)領(lǐng)域轉(zhuǎn)化或應(yīng)用的活動。
其他固定購置是指不自行建設(shè)，直接購置生產(chǎn)、倉儲、辦公等用房或設(shè)施的活動。
產(chǎn)品特點
1.一般貸款金額較大；
2.一般期限較長，大都為中期或長期貸款且大部分采取分期償還；
3.在貸款保障方式上，除了要求提供必要的擔(dān)保外，一般要求以項目新增固定資產(chǎn)作抵押；
4.在貸款方法上，一般采用逐筆申請、逐筆審核。
5.固定資產(chǎn)貸款與流動資金貸款的區(qū)別
| 項目 | 固定資產(chǎn)貸款 | 流動資金貸款 |
| 用途 | 解決企業(yè)固定資產(chǎn)投資活動的資金需求 | 滿足企業(yè)中、短期的資金需求 |
| 期限 | 1-5年的中期貸款或5年以上的長期貸款 | 1年以內(nèi)的短期貸款或1-3年期的中期貸款 |
| 審核方式 | 逐筆申請逐筆審核 | 逐筆申請逐筆審核或在銀行規(guī)定時間及限額內(nèi)隨借、隨用、隨還的流動資金貸款額度 |
| 還款來源 | 項目竣工驗收投產(chǎn)后的現(xiàn)金或企業(yè)自有資金 | 主要為企業(yè)經(jīng)營收入 |
| 風(fēng)險 | 外部影響因素多，不確定性和不穩(wěn)定性因素多，風(fēng)險較大 | 集中在借款人、擔(dān)保人或抵（質(zhì)）押的風(fēng)險 |
| 收益 | 長期、穩(wěn)定收益 | 短中期收益 |
利率
一般采用浮動利率，按照中國人民銀行有關(guān)貸款利率政策、我行貸款利率管理規(guī)定和貸款合同的約定執(zhí)行。
收費標(biāo)準(zhǔn)
固定資產(chǎn)貸款各項收費均通過合同約定。
適用客戶
經(jīng)工商行政管理機關(guān)（或主管機關(guān)）核準(zhǔn)登記，實行獨立核算的企業(yè)法人、事業(yè)法人和其他經(jīng)濟組織。
申請條件
1.持有經(jīng)工商行政部門年檢合格的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，事業(yè)法人應(yīng)持有法人資格證明文件；
2.持有中國人民銀行核發(fā)的貸款證/卡；
3.借款申請人經(jīng)濟效益好，信用狀況佳，償債能力強，管理制度完善；
4.落實中國銀行認(rèn)可的擔(dān)保；
5.在中國銀行開立基本賬戶或一般存款戶；
6.固定資產(chǎn)貸款項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策、信貸政策；
7.具有國家規(guī)定比例的資本金；
8.項目經(jīng)政府有關(guān)部門審批通過，配套條件齊備，進口設(shè)備、物資貨源落實；
9.申請外匯固定資產(chǎn)貸款的，須持有進口證明或登記文件。
辦理流程
1.借款人向銀行提交借款申請書；
2.借款人向銀行提交相關(guān)資料，包括營業(yè)執(zhí)照、公司章程、近三年財務(wù)報告、項目立項及批復(fù)文件、項目經(jīng)濟效益分析、用還款計劃等；
3.銀行進行貸前的調(diào)查和評估，對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調(diào)查，核實抵押物、質(zhì)物、保證人情況，形成評估意見；
4.經(jīng)銀行內(nèi)部審查同意的，雙方就借款合同、抵押合同、擔(dān)保合同的條款達(dá)成一致意見，有關(guān)各方簽署合同；
5.借款人辦理合同約定的抵押登記等有關(guān)手續(xù)；
6.借款人提出提款申請；
7.銀行資金到賬，借款人用款。