黨中央、國務(wù)院高度重視房地產(chǎn)工作，多次作出專題部署，并推動(dòng)建立了城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，以“白名單”項(xiàng)目為抓手，更加精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求。

中國銀行堅(jiān)決貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，深刻認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)工作的人民性、政治性，積極擔(dān)當(dāng)、主動(dòng)作為，有力推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地取得階段性成效。截至9月18日，中國銀行已完成近600個(gè)“白名單”項(xiàng)目審批，提供融資金額超1300億元。

“高”站位

踐行金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的初心使命。中國銀行認(rèn)真落實(shí)保交房各項(xiàng)工作，全面部署、加強(qiáng)協(xié)同，確保政策要求傳導(dǎo)到位、工作責(zé)任落實(shí)到位、金融服務(wù)支持到位。強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)，壓實(shí)各級(jí)責(zé)任，第一時(shí)間成立總分行城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作專班，按月召開專班會(huì)議，系統(tǒng)謀劃，統(tǒng)籌推進(jìn)。開展實(shí)地走訪調(diào)研，總行黨委和管理層赴四川、湖南、深圳、北京、安徽等地與當(dāng)?shù)貐f(xié)調(diào)機(jī)制和企業(yè)座談，及時(shí)了解情況、現(xiàn)場(chǎng)解決問題。

“快”響應(yīng)

助推房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制加速落地。中國銀行建立綠色審批通道，加大前置審查力度，明確審批要點(diǎn)，縮短審批時(shí)限；差異化下放審批權(quán)限，細(xì)化盡職免責(zé)條款，優(yōu)化授信管理要求，基層機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)敘作積極性顯著提升。中國銀行搶抓“第一落點(diǎn)”，在重慶、成都等多個(gè)城市實(shí)現(xiàn)當(dāng)?shù)厥坠P“白名單”項(xiàng)目審批、投放；在廣州、昆明等多個(gè)城市牽頭落地當(dāng)?shù)厥坠P“白名單”銀團(tuán)貸款，帶動(dòng)金融同業(yè)形成合力、同向發(fā)力。落實(shí)“快審快放”，跑出中行速度，山西中行僅用2個(gè)工作日便高效完成太原市某“白名單”項(xiàng)目1.8億元融資批復(fù)，并實(shí)現(xiàn)省內(nèi)首筆“白名單”貸款投放1.01億元，有效緩解了企業(yè)資金壓力，保障項(xiàng)目順利建設(shè)。

“準(zhǔn)”支持

滿足不同所有制房企合理融資需求。中國銀行主動(dòng)對(duì)接各地房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，積極搭建政銀企溝通橋梁，增強(qiáng)多方互信，滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，引流金融“活水”精準(zhǔn)“滴灌”。安徽中行主動(dòng)承辦房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)家沙龍活動(dòng)，促進(jìn)政府、企業(yè)、銀行三方面對(duì)面交流，發(fā)現(xiàn)問題、找尋方法。在了解到某民營企業(yè)項(xiàng)目建設(shè)存在資金缺口后，安徽中行與企業(yè)持續(xù)溝通，加強(qiáng)資源保障，高效完成項(xiàng)目審批，為項(xiàng)目建成交付保駕護(hù)航。

“穩(wěn)”推進(jìn)

促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)。中國銀行堅(jiān)持市場(chǎng)化、法治化原則，對(duì)符合要求的項(xiàng)目，通過新增貸款、存量展期、調(diào)整還款計(jì)劃等方式積極予以支持，做到“應(yīng)貸盡貸”；對(duì)暫不符合要求的項(xiàng)目，列明問題，及時(shí)反饋，建言獻(xiàn)策，助力協(xié)調(diào)機(jī)制破解項(xiàng)目融資難題，推動(dòng)“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”；穩(wěn)妥有序、依法合規(guī)，有效防范房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)與金融風(fēng)險(xiǎn)相互傳遞。面對(duì)云南省臨滄市某房企項(xiàng)目融資抵押物不足值問題，云南中行第一時(shí)間主動(dòng)同臨滄市協(xié)調(diào)機(jī)制溝通，征求外部律師意見，與住建、房企反復(fù)研究“修復(fù)”方案，最終通過滾動(dòng)抵押方式有效解決問題，為該項(xiàng)目成功批復(fù)1.5億元。

“新”轉(zhuǎn)型

推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。中國銀行牢牢把握以項(xiàng)目為中心的關(guān)鍵點(diǎn)，區(qū)分房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)，在幫助企業(yè)紓困解難的同時(shí)，引導(dǎo)企業(yè)轉(zhuǎn)型融資模式，推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。某房企集團(tuán)近期出現(xiàn)現(xiàn)金流承壓情況，吉林中行堅(jiān)持以項(xiàng)目為核心，結(jié)合實(shí)際用款需求，為該集團(tuán)“白名單”項(xiàng)目發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款6.1億元，緩解集團(tuán)流動(dòng)性壓力的同時(shí)，保障項(xiàng)目工程款順利支付。

“暖”民心

助力保交房、保民生、保穩(wěn)定。房地產(chǎn)關(guān)系人民群眾切身利益和社會(huì)大局穩(wěn)定，中國銀行始終堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，加大對(duì)重點(diǎn)城市、難點(diǎn)項(xiàng)目的金融支持力度，助力打好保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)，保障購房人合法權(quán)益。鄭州市某項(xiàng)目逾期交付，引發(fā)廣泛關(guān)注。河南中行多次與政府、專班、房企共同商討，解決融資堵點(diǎn)，開辟綠色通道，推動(dòng)項(xiàng)目審批，最終完成1.9億元銀團(tuán)批復(fù)，累計(jì)投放貸款1.18億元，項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程明顯提速，目前已進(jìn)入收尾階段。

中國銀行將堅(jiān)定不移貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，積極踐行國有大行責(zé)任擔(dān)當(dāng)，持續(xù)推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見效，助力打好保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)；充分發(fā)揮保障性住房再貸款政策作用，著力推動(dòng)存量商品房去庫存；支持保障性住房、城中村改造、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施等“三大工程”建設(shè)，助力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式；切實(shí)做好保交房各項(xiàng)工作，防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展貢獻(xiàn)中行力量。